Adquirir a casa própria é o objetivo de vida de muitos brasileiros. No entanto, a conquista pode parecer distante devido aos altos preços dos imóveis e também aos juros altos de um financiamento. Conheça os benefícios do consórcio com a RAVIM Soluções Financeiras, e veja porque o consórcio imobiliário é a melhor opção para a compra de um imóvel.
O que é um consórcio imobiliário?
Para aqueles que não estão familiarizados, o consórcio imobiliário é um sistema de compra coletiva em que um grupo de pessoas se une para adquirir o seu próprio imóvel.
Cada participante desse grupo contribui mensalmente com um valor para contemplar os participantes por meio de sorteio ou lance.
Ao longo do período, todos os membros do grupo terão a oportunidade de adquirir o seu imóvel.
Preciso esperar o final do plano do consórcio imobiliário para adquirir o meu imóvel?
Não é necessário esperar até o final do plano do consórcio imobiliário para adquirir seu imóvel. No entanto, a contemplação no consórcio é feita através de sorteios ou oferta de lances.
Ou seja, você pode ser contemplado em qualquer momento durante a vigência do plano, desde o primeiro mês até o último.
A contemplação é o momento em que você recebe uma carta de crédito que você pode usar para comprar o imóvel desejado.
Portanto, assim que você for contemplado e receber a carta de crédito, você pode utilizar esse valor para adquirir o imóvel que deseja e continua com suas parcelas mensais sem juros
Lembrando que o tempo de contemplação pode variar. As contemplações ocorrem desde o primeiro mês de assembleia, pelo menos um participante será contemplado logo no primeiro mês e assim por diante, enquanto outros podem ser contemplados nos meses subsequentes.
Tudo depende da dinâmica do grupo de consórcio e da sua estratégia de oferta de lances, caso opte por essa opção.
O Consórcio Imobiliário tem entrada?
Normalmente, o consórcio imobiliário não exige um pagamento de entrada no momento da adesão. Diferentemente de financiamentos tradicionais, nos quais muitas vezes é necessário pagar um valor de entrada inicial, que corresponde a uma porcentagem do valor do imóvel.
No consórcio imobiliário, os participantes contribuem com pagamentos mensais para um fundo comum. A administradora do consórcio realiza sorteios ou aceita lances mensalmente para determinar quem será contemplado com uma carta de crédito, que é o valor que pode ser usado para comprar o imóvel desejado.
No entanto, você precisa pagar algumas taxas associadas ao consórcio, como a taxa de administração e o fundo de reserva.
Quais são as formas de contemplação no consórcio?
Sorteio: O sorteio é a forma mais comum de contemplação, que acontece mensalmente nas assembleias dos grupos de consórcio. O consorciado participa com seu número de cota, sendo sorteado receberá a carta de crédito, que é o documento que permite a compra do bem desejado.
Lance: O lance é uma forma mais rápida e estratégica de contemplação, que também ocorre nas assembleias mensais. O lance consiste em antecipar o pagamento de algumas parcelas do consórcio, ofertando um valor que pode ser em espécie ou embutido no crédito. O consorciado que oferecer o maior lance será contemplado e receberá a carta de crédito podendo diluir o valor do lance nas parcelas a vencer ou reduzir o prazo total de pagamento. O lance pode ser uma boa opção para quem tem recursos próprios ou quer acelerar o processo de contemplação
Vantagens do consórcio imobiliário para aquisição do imóvel
Agora que você entende o que é um consórcio imobiliário, vamos analisar por que o consórcio imobiliário é a melhor opção para a compra do seu imóvel:
- Planejamento financeiro: O consórcio imobiliário permite um planejamento financeiro mais flexível, pois você sabe exatamente quanto pagará mensalmente, o que facilita o controle das finanças.
- Flexibilidade de pagamento: A RAVIM oferece planos com diferentes prazos e valores de parcelas, adaptando-se às suas condições financeiras.
- Não há juros: Ao contrário dos financiamentos tradicionais, o consórcio não cobra juros, tornando a aquisição do seu imóvel muito mais econômica.
- Possibilidade de lances Se você tiver recursos extras, pode dar lances para antecipar a contemplação e adquirir o imóvel mais rapidamente.
Por que devo escolher um consórcio imobiliário?
O consórcio imobiliário pode ser uma excelente opção para você pelos seguintes fatores:
- Orçamento: Por não existir a cobrança de juros, as parcelas são extremamente mais baixas que a de um financiamento tradicional, fazendo com que se adeque tranquilamente no seu orçamento mensal.
- Prazo de espera: Lembre-se de que a contemplação pode ocorrer desde o primeiro mês, mas poderá também levar mais tempo, então avalie como um planejamento para comprar seu imóvel.
- Taxas acessíveis: O consórcio possui uma taxa administrativa mensal muito mais acessível do que as parcelas de financiamento.
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O consórcio imobiliário oferece uma forma planejada e econômica de adquirir a casa própria, especialmente se você não tem pressa em mudar-se para o novo lar.
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